למכירה מגרש בנייה בשטח 1,199 מ”ר בפיליצ’אבה (Piliscsaba), בשכונת Márialiget המתפתחת – בחלוקה חדשה.

המגרש נמצא בשכונת Márialiget, אחת השכונות המתפתחות בפיליצ’אבה, בחלוקה חדשה. זהו מגרש בנייה בשטח הבנוי של העיר (belterület). לפי נסח הטאבו המגרש מסווג כשטח פנוי לא בנוי.

במגרש קיימים כיום מים וביוב, והחשמל והגז עוברים ברחוב. לפי מפת התשתיות הארצית (E-közmű), חשמל כבר מחובר לכמה נכסים בסביבה. האזור מאופיין בבתים פרטיים חדשים ומודרניים, ולכן המגרש מתאים למי שרוצה לבנות בית באזור איכותי ומתפתח.

תקנות הבנייה המקומיות:

• אחוזי בנייה: 20%
• גובה בנייה מרבי: 6 מטר
• בנייה עצמאית (בית פרטי), מרווח צדדי של 3.5 מטר
• יחס שטח (FAR): 0.5
• לפחות 60% שטח ירוק

המגרש פונה לרחוב, בשיפוע קל, ועדיין לא מגודר.

מחיר מבוקש: 123,000 אירו